あなたにはどれぐらいの時間が残されているか、考えたことはありますか――？
大企業を経て、事業家として20年以上かけて会社を上場させた著者。
ようやく訪れた安堵もつかの間、50代半ばにして告げられたのは「咽頭がん」という診断でした。
長い入院生活の中で唯一の楽しみは、YouTubeで見続けた不動産投資の動画。
死を現実的に考えたとき、著者は「残された時間で後悔はしたくない」と決意します。
そこから始まったのは、わずか3年で総投資額9億円に達するという、再起の物語です。
本書が伝えたいのは、単なる不動産投資のノウハウではありません。
「失敗を恐れず一歩踏み出す勇気で、人生は変わる」という事実です。
著者が大手企業のサラリーマン時代の経験で培った「結果を出すための分析と実行」の視点。
22 期連続増収増益を達成した事業家時代の経験による「経営マインド」。
そして、がんから再起した経験による「逆境を乗り越える哲学」と「投資家としてのマインド」。
これらを基にした、資産を築くための具体的なメソッドを紹介します。
・会社員は不動産投資に不利ではなく、勤続年数と収入という「見えない資産」を持つ有利な立場であること
・「学んで→行動して→人と会って→楽しむ」というシンプルな4ステップの実践法
・与信枠を最初に大きく使う「逆三角形の与信枠戦略」
・家賃収入だけでなく、ローン返済によって積み上がる「内部蓄積」という第3の儲け
・アグレッシブ投資とゆる不動産投資、自分に合ったスタイルの選び方
不動産投資は、正しい知識と行動、そして何より強い「マインドセット」があれば、年齢や過去に関係なく、人生を再構築する大きな力になるのです。
「不動産投資なんて自分には無理」
「失敗したら多額の借金を背負って、取り返しがつかない」
そう感じている方にこそ、ぜひ読んでほしい一冊です。
人生は一度きり。今が一番のはじめ時であることに、年齢は関係ありません。
一歩踏み出す勇気を持てずにいるすべての人へ。どん底からでも人生は変えられることを、著者の実体験からお伝えします。
【目次】
はじめに
一歩踏み出す勇気で人生は変わる
着実に資産を増やせるのが、不動産投資
誰にでもできる「シンプルな4ステップ」
3つの視点で語る本書の特徴
残された時間で後悔はしたくない
序章 学ぶ 知識が一歩を踏み出す勇気をくれる
・なぜ投資は「怖い」のか――怖さの正体は「知識のなさ」だった
・だれでも、1年勉強すれば、世界が変わる
・勉強しすぎてもダメ
・勉強ができても、できなくても行動しなければ一緒
・今からでは間に合わないかもではなく、今が一番のはじめ時
2章 行動する 一歩を踏み出そう
・会社員は不利ではなく、有利――勤続年数と収入が信用になる
・融資担当は、二人三脚のパートナー
・最初の一歩：1年後に始めると決める
・理解しておくべき本質的な概念――内部蓄積の話など
・高いキャッシュフローか、安全運転か
――アグレッシブ投資とゆる不動産投資
・完璧な物件はないと心得る
・好きになると決める――それが信頼関係の出発点
・セミナーに行こう、大家の会に参加しよう
・どのエリアがねらい目か？都心周辺
――失敗しない物件選びの基準
・街を歩こう
・楽しんでやる――生活のためじゃなく、人生を豊かにするために
・最後は自分を信じる――今まで生きてきた直観を侮るな
3章 大事なのは、お金じゃなくて考える力
・不動産を残せば、子供は頭を使う
――現金で残すと、ただ使うだけになる
・環境と知識を与える――それが本当の相続
・オーナー交流会に子供を連れて行け
終章 どん底だった私にもできた。絶対あなたにもできる
・椎間板ヘルニア、葬祭業での絶望、がん――それでも今がある
・最初は失敗ばかり。金融機関に断られ続けた日々
・いろいろやってきたからこそ、伝えられること
――「なんでそれやるの？」の声なんて気にしなくていい
・GIVE×100、TAKEは1という考え方
・ワクワクし続けることが投資家の証明
・人生は一度きり。あなたの一歩を、心から応援している
おわりに
・人生に大切なのは、論語と算盤
――多様な事業を行って思ったこと
・京大病院への寄付に込めた想い